廠房改造需要什么手續

        廠房改造首先要確定是拆掉重建還是擴建?擴建的報批流程大概是：持有關批準文件向政府轄區內國土規劃管理部門提出申請，按規定程序取得建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證（含臨時建設工程規劃許可證）“一書兩證”后，即屬合法。如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的廠房設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。無論哪種類型都需要過環評，環評審批是指對新建設項目的環境影響報告書進行審批的行政行為。另外在施工前要進行消防審批。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：
1、新建、改建、擴建建筑工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建筑物、構筑物。
申請施工許可證應當具備以下條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。

       廠房裝修改造過程中，我們還需要對材料進行選擇。我們具體根據設計方案確定要選擇的材料。材料的價格之前有講過，就是多跑幾家，貨比三家基本就知道價格范圍。最重要的是材料真假好壞的辨認。這就要我們謹慎挑選，選擇名牌的產品也是質量保證的一條捷徑，廠房改造裝修是一個大工程，我們前期一定要考慮好，投入足夠的時間、精力、還有資金。